La propiedad cuenta con 159 m² totales y aproximadamente 200 m² cubiertos, con gran potencial de aprovechamiento constructivo gracias a su favorable zonificación.
Distribución actual de la propiedad:
Planta alta:
• 2 habitaciones
Planta baja:
• Patio
• Cocina
• Baño
• Comedor con entrepiso
Al frente:
• Local comercial con baño
• Sótano
Datos urbanísticos verificados por profesionales:
• Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)
• Altura máxima permitida: 22,80 m
• Usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2
Potencial de desarrollo:
• Anteproyecto realizado para 22 Unidades Funcionales
• 1.250 m² vendibles aproximados
• Proyecto contemplado con cocheras y local en planta baja
• 1.600 m² de obra estimados
Ubicación privilegiada:
A solo 150 metros de Av. Rivadavia y 100 metros de Av. Olivera, en una zona de alto movimiento comercial y excelente conectividad.
Amplia oferta de transporte público con múltiples líneas de colectivo:
1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180 y 182.
Una propiedad con enorme potencial de valorización, ideal para quienes buscan desarrollar en una zona consolidada de la ciudad.
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Página Web: www.malitohermanos.com
Dirección: Eva Perón 5202, CABA
